¿Qué es un Tasador?

Los tasadores proporcionan una estimación del valor de una propiedad antes de que sea vendida, hipotecada, gravada, asegurada o desarrollada. Comprueban descripciones legales en registros públicos e inspeccionan propiedades nuevas y existentes, anotando las características. Fotografían el interior y el exterior de las propiedades para analizar propiedades cercanas comparables o similares para obtener una visión más profunda de su valor. Preparan informes escritos y mantienen actualizados los datos sobre cada propiedad inmobiliaria.

Los tasadores conocen las características de la propiedad y sus áreas cercanas, como las vistas o la contaminación acústica, y tienen en cuenta el estado de un edificio, como su calefacción, los cimientos, el techo o las renovaciones. Fotografían el exterior de un edificio y algunas partes interiores para documentar su estado. Después de visitar la propiedad, los tasadores realizan un análisis relativo a las ventas de viviendas comparables, incluidos los registros policiales, la ubicación, las tasaciones anteriores y el potencial de ingresos. Los tasadores necesitan una licenciatura y una certificación de la fundación de tasación.